קוטג'ים למכירה – למה לבחור בהם ומה צריך לבדוק?
אם אתם מחפשים נכס איכותי לרכישה, מאמר זה הוא בשבילכם! כאן נמנה את היתרונות העיקריים של קוטג'ים למכירה ונסביר למה צריך לשים לב לפני שקונים אותם.
היתרונות של קוטג'ים למכירה
ישנם סוגים שונים של נכסי נדל"ן. אז למה לחפש דווקא קוטג'ים? ובכן, לקוטג'ים יש יתרונות משלהם על פני סוגים אחרים של נכסים והם מתבססים בעיקר על העובדה, שיש להם יתרונות של בתים פרטיים כמו שטח גדול יחסית, אין כמות שכנים כמו בבניין דירות וכדומה ומצד שני, העלויות שלהם נמוכות יותר מאלו של בתים פרטיים. היות שכך אין זה מפתיע, שאנשים רבים מעדיפים לקנות קוטג' ולא דירה או וילה.
מיקום
לא משנה איזה סוג של נכס אתם רוצים לקנות, הדבר הראשון שאתם צריכים לחשוב עליו הוא המיקום שלו. החל בחלק של הארץ, דרך היישוב הרצוי לכם ועד לרמת השכונה ואפילו הרחוב שאתם מעוניינים לגור בהם. כך תוכלו להתמקד בקוטג'ים הרלוונטיים עבורכם במקום לבזבז זמן על כאלה שלא.
שטח והחלוקה שלו
השלב הבא הוא הבנת הצורך שלכם מבחינת שטח הקוטג' ואופן החלוקה שלו לחדרים. כשאנו מדברים על שטח, הכוונה היא הן לשטח הבנוי שלו והן לשטח החיצוני – החצר שלו. מבחינת החלוקה לחדרים, עליהם להיות בכמות מספקת עבורכם ועבור המבנה המשפחתי שלכם ומספיק מרווחים, כדי שתוכלו ליהנות מהם לאורך שנים.
תאורה טבעית
אמנם לא כולם חושבים על זה כשהם מחפשים קוטג'ים למכירה, אבל התאורה הטבעית בבית היא אחד הדברים החשובים בו. למה? מפני שבית מואר הוא תמיד מזמין יותר ולא פחות חשוב מכך – הוא גם יותר חסכוני ויותר אקולוגי. לכן מומלץ לחפש קוטג' עם הרבה חלונות ועם כיווני אוויר של מזרח ומערב. כמובן, מומלץ שגם לא יהיו חסומים על ידי בניינים או עצי רחוב וכדומה.
שכנים
כאמור, אחד היתרונות המשמעותיים ביותר של קוטג'ים למכירה הכמות הקטנה יחסית של שכנים. יחד עם זאת, זה לא אומר שלא חשוב להכיר את השכנים שיש! מן הסתם, לא ניתן לשלוט בשכנים הקיימים או בתחלופה שלהם, אבל בהחלט ניתן לשאול מהו סוג האוכלוסייה שגרה באזור, לשאול בכלליות על השכנים הצמודים, לבדוק אם השכנים הצמודים הם בעלי הנכס או שמדובר על נכס להשקעה ואז השכנים מתחלפים בכל שנה וכך הלאה.
לסיכום
קוטג'ים למכירה הם אחד מסוגי הנכסים המבוקשים ולא במקרה. ואם גם אתם מעוניינים לקנות אחד, הכי חשוב שתתמקדו באזור הרצוי לכם ובמאפיינים הכלליים הנחוצים לכם כדי שהמשפחה שלכם תוכל ליהנות ממנו לאורך כל החיים. וכדי שבאמת תוכלו ליהנות מהקוטג' שלכם, חשוב לבדוק גם עד כמה הוא מואר באופן טבעי בשעות היום ומיהם השכנים הצמודים אליכם וגם אלו שגרים בסביבתכם.
