מדוע לרכוש ביטוח למשכנתא?
כל אדם יודע שהלוואת המשכנתא שלו היא הלוואה אשר דורשת ממנו התחייבות כלכלית רצינית. כלומר, את הלוואת המשכנתא מחלקים לפרק זמן משמעותי, כאשר בכל חודש משלמים תשלום די גבוה בגין הלוואה זאת. לא מספיק שתשלומי המשכנתא החודשיים גבוהים ומכבידים, יש צורך כיום גם לשלם על ביטוח משכנתא. זהו ביטוח חובה. אם אתם תוהים מהו בעצם אותו ביטוח למשכנתא, למה מחויבים לשלם אותו וכמה זה יעלה לכם כל חודש, כדאי מאוד שתקראו את המאמר הבא.
למה צריך ביטוח משכנתא?
מרבית נוטלי המשכנתא הם צעירים ולכן, בשל כך, הבנקים נוקטים בשורה ארוכה של אמצעים שונים שמטרתם היא להבטיח שההלוואה תוחזר להם בשלמותה. לכן, ביטוח המשכנתא מורכב משני מרכיבים עיקריים: ביטוח חיים וביטוח מבנה.
ביטוח חיים למשכנתא הוא ביטוח הכרחי. אם אדם שלקח הלוואה כבדה ימות חלילה, החזר ההלוואה עלול ליפול על קרובי המשפחה שלו ולהיות להם נטל אשר לא יוכלו להתמודד עימו. על כן, כאשר אדם מבטח את המשכנתא שהוא לוקח בביטוח חיים, חברת הביטוח מתחייבת להחזיר את יתרת החוב של המשכנתא במידה ואדם מת בטרם הוא השלים את תשלומי ההלוואה. ביטוח זה יפטור את הקרובים של אותו אדם ולא הם ידרשו לעמוד בנטל ההלוואה. תשלום הביטוח המדובר משתנה מאדם לאדם והוא נקבע על פי אורך תקופת המשכנתא וגובה ההחזרים החודשיים של המשכנתא. כמו כן, עלות הביטוח תשתנה בהתאם לגיל האדם, מצבו הפיננסי, מצבו הבריאותי ועוד.
ביטוח מבנה למשכנתא נועד בכדי לכסות הן אתכם והן את הבנקים מפני נזקים שונים שעלולים לקרות לבניין, לדירה או לחלקים שונים מהם. נזקים מעין אלה יכולים להתרחש לאחר הצפות, שריפה, רעידות אדמה, קצרים חשמליים ועוד. ביטוח המבנה מוגבל בדרך כלל לגובה המשכנתא. כדאי מאוד להגדיל את הביטוח ולקבוע שיכסה את ערך הדירה בשלמותה, כך תוכלו להגן על עצמכם ממקרים של פשיטת רגל במידה והדירה הלכה טוטאל לוס.
מה המחיר של הביטוח?
כמובן שאחת השאלות החשובות ביותר שלא מעט אנשים שואלים את עצמם אודות הביטוח הוא: כמה זה יעלה להם. התשלום על ביטוח חיים למשכנתא כאמור הוא תשלום המשתנה. הוא יכול להתחיל מסכום של 50-60 ₪ ולטפס עד לסכום של כמה מאות שקלים בחודש. לאחר מכן הוא יורד שוב. ביטוח מבנה למשכנתא הוא ביטוח שההחזר החודשי שלו הוא סכום קבוע שנקבע בהתאם לשווי הנכס. סך הכל לא מדובר על סכום גבוה מדי אלא על סכום של כמה עשרות שקלים בחודש.
כיצד בוחרים חברת ביטוח ?
הביטוח הוא כאמור חובה וכל כן, חשוב מאוד שתבחרו בחברת הביטוח הטובה ביותר עבור ביטוח המשכנתא שלכם. ראשית כל, כדאי לבצע השוואת ביטוח בין חברות הביטוח השונות, ישנם לא מעט אתרי אינטרנט על מנת לבדוק איזו חברת ביטוח מציעה לכם את הסכום הנמוך ביותר תמורת ביטוח משכנתא, בהתאם לפרמטרים האישיים שלכם. מעבר לכך, חשוב מאוד לבחור בחברת ביטוח אמינה, גדולה, מוכרת ובעלת מוניטין שניתן לסמוך על הביטוח אותו היא מציעה על משכנתאות. מכיוון שמדובר על ביטוח חשוב מאוד, אין להתפשר על החברה אשר תבטחו בה את המשכנתא שלכם.
מחיר ביטוח שמיועד למשכנתא משתנה מחברה לחברה. אם אתם מעוניינים לחסוך עד כמה שניתן בביטוח המשכנתא שלכם, עליכם לעשות מראש סקר מחירים בין החברות המובילות ביותר בשוק ובסופו של דבר, לסגור מול החברה המשתלמת ביותר עבורכם הן מבחינת המחיר והן מבחינת כלל הפרמטרים האחרים.
